La svalutazione dell'immobile per difetto dei requisiti acustici

L'applicazione giudiziaria del D.P.C.M. 5/12/97 e le responsabilità delle figure professionali coinvolte nella realizzazione dell'immobile

Il libro tratta gli aspetti tecnico-legali del mancato rispetto dei requisiti acustici degli edifici che sono regolamentati dal D.P.C.M. 5/12/97. Il libro spiega la complessa normativa, tecnica e giuridica, della materia. Indica i compiti e, soprattutto, le responsabilità delle figure professionali coinvolte nella realizzazione dell’immobile. Distingue tra danni “riparabili” e “non riparabili”. Gli Autori espongono un criterio per stimare la svalutazione % dell’immobile in funzione delle misurazioni acustiche. I valori % derivano da una lunga ricerca, iniziata nel 2000.
È ampiamente discusso l’art. 15 della legge 96/2010, che sembrerebbe sospendere l’applicazione del D.P.C.M. 5/12/97 nelle controversie tra acquirente e venditore/costruttore e che conferma la necessità della regola d’arte.
Il libro è stato scritto da tecnici per i tecnici e, in generale, per tutti coloro che sono coinvolti nella costruzione di edifici. Gli Autori hanno lunga esperienza di controversie giudiziarie come consulenti tecnici di parte e di CTU e riportano due loro relazioni tecnicolegali che possono essere utilizzate dal professionista per il proprio lavoro.
Giorgio Campolongo, È ingegnere, specialista in acustica, con trentennale esperienza di controversie giudiziarie per immissione di rumore. È autore di 100 articoli e coautore di 4 libri di argomenti di acustica.
Ruggero Chiaravalloti, È ingegnere, specialista in acustica, con esperienza decennale in controversie giudiziarie come CTP e come CTU. Ha periziato 450 appartamenti di cui 150 in controversie giudiziarie. È progettista dell’isolamento acustico degli edifici.
Marco Pinoni, Architetto, laureato al Politecnico di Milano, e Tecnico competente in acustica ambientale. Si occupa di progettazione architettonica e pratiche catastali.