Intervento di edilizia residenziale sociale «Social Housing Picarelli»

Il presente bando riguarda la procedura di gara avente ad oggetto la realizzazione dell'Intervento — ai sensi del D.Lgs. 50/2016 (il «Codice appalti») — come meglio specificato nel capitolato speciale e nel progetto definitivo, approvato dal Comune con delibera di G.C. n. 67 del 14.3.2012.

Segnatamente, l'Intervento compendia le seguenti attività:
a. revisione del Progetto definitivo a seguito dell'offerta tecnica migliorativa presentata in Gara;
b. progettazione esecutiva, costruzione e cessione immediata al Concedente di 9 (nove) alloggi di edilizia residenziale pubblica («ERP»), con le caratteristiche e dimensioni di cui al Progetto definitivo;
c. progettazione esecutiva, costruzione e assegnazione di 7 (sette) alloggi di edilizia residenziale sociale («ERS») con le caratteristiche e dimensioni di cui al Progetto definitivo, nonché gestione delle locazioni degli stessi alloggi e successiva alienazione da parte dell'affidatario (il «Concessionario») al termine del periodo di locazione;
d. progettazione esecutiva, costruzione e successiva vendita di 29 (ventinove) alloggi di edilizia residenziale libera convenzionata («ERLC»), con le caratteristiche e dimensioni di cui al Progetto definitivo, da parte del Concessionario;
e. progettazione esecutiva, costruzione e successiva cessione al Concedente delle seguenti strutture costituenti il c.d. sistema servizi (il «Sistema Servizi») con le caratteristiche costruttive e dimensionali di cui al Progetto definitivo, che compendia:
i. 3 (tre) laboratori culturali [cinema, arte, teatro — 140 m² (centoquaranta) — fabbricato C];
ii. l'edificio, denominato nel Progetto definitivo, la «Banca del Tempo» (fabbricato C) (congiuntamente gli «Edifici fabbricato C»);
f. progettazione esecutiva, costruzione e successiva vendita da parte del Concessionario delle seguenti strutture del Sistema Servizi con le caratteristiche costruttive e dimensionali di cui al Progetto definitivo, segnatamente:
i. 5 (cinque) laboratori formativi per l'inserimento nel campo del lavoro dei giovani (fabbricato A);
ii. 2 (due) locali da adibire ad attività commerciali di vicinato e di artigianato [160 m² (centosessanta) fabbricato A], (congiuntamente gli «Edifici fabbricato A»);
g. progettazione esecutiva, costruzione, successiva manutenzione ordinaria e straordinaria e gestione del centro socio-educativo (fabbricato B) con le caratteristiche costruttive e dimensionali di cui al Progetto definitivo (il «Centro»), fino alla restituzione dello stesso al Concedente.

Valore totale stimato
Valore, IVA esclusa: 8.412.369,20 euro

Criteri di aggiudicazione
I criteri indicati di seguito

• Criterio di qualità - Nome: Valutazione della qualità del progetto tecnico-architettonico / Ponderazione: 65/100
• Criterio di qualità - Nome: Valutazione dell'offerta temporale / Ponderazione: 10/100
• Costo - Nome: Valutazione dell'offerta economica / Ponderazione: 25/100

Durata del contratto d'appalto, dell'accordo quadro o del sistema dinamico di acquisizione
Durata in mesi: 360

Informazioni complementari
Procedura aperta, ai sensi degli art. 60 e 164, comma 2 del Codice appalti, da aggiudicare con il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa in conformità con quanto disposto dall'art. 95, comma 2 del Codice appalti e con la previsione di una clausola di sbarramento ai sensi dell'art. 22 del Disciplinare.

Tipo di procedura: Procedura aperta