Amministratori di condominio

Il corso si pone l'obiettivo di formare dei professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti imposti dalla UNI 10801:1998.
Una professione questa in continua evoluzione che ancora oggi non prevede l'obbligo di iscrizioni ad albi professionali o registri particolari. Il corso avrà un taglio pratico e affronterà tutti gli aspetti amministrativi, legali e fiscali necessari all'esercizio della professione di Amministratore di Condominio. Il corso è rivolto sia ad amministratori professionali, sia a chi desidera amministrare il proprio condominio con consapevolezza delle responsabilità assunte.

Requisiti
Gli argomenti verranno gestiti nel pieno rispetto della preparazione tecnica dei partecipanti, sarà compito del formatore utilizzare uno standard comprensibile a tutti e quindi accessibile sia ai neofiti che alle persone eventualmente preparate in materia.
Il corso è accessibile a chiunque.

Programma del corso
La comunione e il condominio
- la proprietà
- caratteri della comunione
- norme di legge che regolano il condominio
- il supercondominio
- la multiproprietà
- il codice civile e le disposizione di attuazione del Codice Civile
- il ricorso alla conciliazione/ADR per la risoluzione di controversie condominiali la contrattualistica assicurativa sugli immobili

L'amministratore di condominio
- la qualificazione dell' amministratore
- il profilo dell'amministratore
- nomina e revoca dell'amministratore
- funzioni, attributi e doveri dell'amministratore
- le responsabilità dell'amministratore
- la contabilità e il bilancio
- elementi di tecnica bancaria
- la privacy in condominio
- sicurezza nel condominio

L'assemblea di condominio
- attribuzioni dell'assemblea
- convocazione
- costituzione e validità dell'assemblea
- validità delle delibere
- il verbale delle assemblee
- l'impugnazione delle delibere assembleari

Il regolamento di condominio
- il regolamento condominiale contrattuale ed assembleare
- contenuti del regolamento
- impugnazione
- revisione e modifica del regolamento

Impianti
- l'impianto di riscaldamento
- l'impianto di condizionamento
- l'ascensore
- l'impianto idrico
- l'impianto elettrico
- l'impianto fognario
- L. 10/91
- D.Lgs. 192/2005 e s.m.i.
- DM 37/2008

Manutenzione ed innovazioni del fabbricato
- cause di degrado
- sistemi di consolidamento
- differenza tra modifca ed innovazione
- le innovazione vietate
- L. 13/89, D.M. 236/89 e s.m.i.
- le innovazioni voluttuarie e gravose
- agibilità dell'edificio e certificazioni necessarie

Parti comuni dell'edificio e le tabelle millesimali
- l'individuazione delle parti comuni e disciplina dele ripartizioni delle spese relative
- redazione calcolo delle tabelle millesimali

Il fascicolo immobiliare
- il fascicolo immobiliare conservato dall'amministratore così come definito dall'appendice A della norma UNI 10801:1998

Vantaggi del Corso in Audio-Video Conferenza
- Il corso è fruibile comodamente da casa: interagendo con il docente come in un tradizionale corso in aula;
- Risparmio economico e di tempo: costa la metà rispetto al corso in aula, è sufficiente una semplicissima ADSL;
- Il docente spiega la lezione direttamente dal suo studio attraverso la sua webcam, è quindi subito disponibile a rispondere ad ogni domanda anche inerente la Vostra realtà lavorativa;
- Possibilità di ascoltare e rivedere in qualsiasi momento le lezioni del corso, con tutte le Vostre domande e risposte;
- Possibilità, in caso di mancata frequenza di una lezione, di ascoltare la replica il giorno successivo;
- Garanzia sull'apprendimento: in caso di insoddisfazione verrà data la possibilità di frequentare anche un qualsiasi altro corso senza costi aggiuntivi.

Requisiti di Sistema
- CPU Pentium II 400 MHz
- Ram 32 Mbytes
- Lettore Cd-Rom 8X (solo per funzione off-line)
- Scheda video SVGA 800x600
- Scheda audio 16 bit
- Amplificazione audio
- Web browser Internet Explorer 5.0 o superiore
- Plug-in Shockwave Player
- Plug-in Flash Player

Supporti Didattici
Immagini, filmati, supporti in formato pdf, riferimenti normativi.