Proroga Superbonus 110%: per le unifamiliari SAL al 30% entro il 30 giugno 2022
È stato il cruccio di professionisti, imprese, contribuenti, associazioni e ordini professionali. Stiamo parlando della proroga al superbonus 110% prevista dalla bozza di Legge di Bilancio 2022 che nella prima versione predisposta dal Governo prevedeva importanti paletti per le persone fisiche e, quindi, gli edifici unifamiliari (quelli che in molti chiamano "villette").
Proroga Superbonus 110%: la Legge di Bilancio 2022
Nella sua prima versione, infatti, la Legge di Bilancio 2022 prevedeva una proroga al 31 dicembre 2023 senza paletti limitatamente ai condomini e alle persone fisiche proprietarie o comproprietarie di edifici plurifamiliari da 2 a 4 unità immobiliari (art. 119, comma 9, lettera a) del Decreto Legge n. 34/2020).
Per quanto riguarda le persone fisiche, invece, la proroga di 6 mesi oltre il 30 giugno 2022 era prevista a condizione che:
- la CILAS o il relativo titolo fosse stata presentata entro il 30 settembre 2021;
- oppure che l'intervento riguardi l'abitazione principale di un soggetto con ISEE inferiore a 25.000 euro.
Condizioni che avrebbero ridotto all'osso il numero di possibili beneficiari e che hanno necessitato di una vera e propria guerra in Parlamento contro il dettato del Governo (poco incline a queste detrazioni fiscali).
Proroga Superbonus 110%: le persone fisiche
C'è da dire, infatti, che all'interno dei beneficiari di cui all'art. 119, comma 9, lettera b) del Decreto Legge n. 34/2020 (Decreto Rilancio) troviamo le persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arti e professioni, proprietarie di:
- edifici unifamiliari (interventi trainanti e trainati);
- unità immobiliari con accesso autonomo e funzionalmente indipendenti (interventi trainanti e trainati);
- unità immobiliari in condominio (solo interventi trainati).
Un bel numero di possibili beneficiari che la prima versione di Legge di Bilancio 2022 predisposta dal Governo avrebbe escluso.
Proroga Superbonus 110% e persone fisiche: cosa prevede la Legge di Bilancio 2022
Nella nuova versione approvata dal Senato e che con ogni probabilità avrà il via libera della Camera oggi, vengono apportate numerose modifiche. In particolare:
- gli interventi trainati seguono sempre l'orizzonte temporale dei trainanti (quindi gli interventi trainati realizzati all'interno di condomini, edifici plurifamiliari e IACP seguono le relative scadenze);
- per gli interventi effettuati su unità immobiliari dalle persone fisiche, la detrazione del 110% spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022, a condizione che alla data del 30 giugno 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo.
