Decreto Sviluppo: Importanti modifiche al D.P.R. n. 380

Il Decreto-legge 13 maggio 2011, n. 70 recante "Semestre Europeo - Prime disposizioni urgenti per l'economia" meglio noto come "Decreto Sviluppo", con l'articolo 5 rubricato come "Costruzioni private" inserisce importanti modifiche al Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380
In particolare, per liberalizzare le costruzioni private, sono apportate le seguenti modifiche alla disciplina in atto vigente:

• introduzione del "silenzio assenso" per il rilascio del permesso di costruire, ad eccezione dei casi in cui sussistano vincoli ambientali, paesaggistici e culturali;
• estensione della segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) agli interventi edilizi precedentemente compiuti con denuncia di inizio attività (DIA);
• tipizzazione di un nuovo schema contrattuale diffuso nella prassi: la "cessione di cubatura";
• registrazione dei contratti di compravendita immobiliare assorbe l'obbligo di comunicazione all'autorità locale di pubblica sicurezza;
• per gli edifici adibiti a civile abitazione l'"autocertificazione" asseverata da un tecnico abilitato sostituisce la cosiddetta relazione "acustica";
• obbligo per i Comuni di pubblicare sul proprio sito istituzionale gli allegati tecnici agli strumenti urbanistici;
• esclusione della procedura di valutazione ambientale strategica (VAS) per gli strumenti attuativi di piani urbanistici già sottoposti a valutazione ambientale strategica;
• legge nazionale quadro per la riqualificazione incentivata delle aree urbane. Termine fisso per eventuali normative regionali.

In particolare, con il comma 2 del citato articolo 5 vengono apportate numerose modifiche al testo del Decreto del Presidente della Repubblica n.380/2001 che con le modifiche inserite sino al citato decreto-legge n. 70/2011 viene allegato alla presente notizia.