Domanda e offerta mercato immobiliare: Trilocale il più ricercato

Continua il trend positivo del mercato immobiliare italiano che vede un aumento della domanda e di conseguenza delle compravendite, come confermato anche dal...

13/10/2017
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Domanda e offerta mercato immobiliare: Trilocale il più ricercato

Continua il trend positivo del mercato immobiliare italiano che vede un aumento della domanda e di conseguenza delle compravendite, come confermato anche dall’Agenzia delle Entrate. 

I mutui ancora convenienti, i prezzi delle abitazioni ormai a livelli minimi ed una rinnovata fiducia hanno determinato tutto ciò.

Negli ultimi anni il mercato immobiliare ha visto i prezzi scendere progressivamente e questo ha comportato un cambiamento a livello di tipologie immobiliari richieste determinando uno spostamento sui tagli più grandi. In questa prima parte dell’anno però grazie anche al ritorno degli investitori la tendenza inizia a dare segnali di inversione, registrando interesse anche per i tagli più piccoli.

L’offerta sembra assottigliarsi, soprattutto sulle tipologie di qualità. I tempi di vendita sono in lieve diminuzione, in particolare, se l’immobile è correttamente valutato.

L’analisi della domanda evidenzia che nelle grandi città italiane la tipologia più richiesta è il trilocale, che raccoglie il 40,1% delle preferenze, a seguire il quattro locali con il 24,7%, il bilocale con il 22,9%.

A luglio si registra un aumento della concentrazione delle richieste sui quattro locali e sui monolocali, rispetto ai sei mesi precedenti. A Milano i bilocali tornano a raccogliere la maggioranza delle richieste.

DOMANDA

Monolocali

Bilocali

Trilocali

4 locali

5 locali

Bari

1,9%

26,9%

40,3%

22,2%

8,7%

Bologna

3,7%

14,5%

50,4%

22,7%

8,7%

Firenze

4,3%

16,4%

28,7%

33,6%

17,0%

Genova

0,7%

6,8%

30,3%

47,9%

14,3%

Milano

6,3%

42,8%

40,7%

8,9%

1,3%

Napoli

9,5%

36,3%

38,3%

12,2%

3,7%

Palermo

1,3%

15,1%

44,8%

29,2%

9,6%

Roma

6,1%

31,4%

44,0%

15,4%

3,1%

Torino

2,0%

24,5%

41,6%

24,3%

7,6%

Verona

0,8%

14,1%

42,2%

30,7%

12,2%

L’analisi dell'offerta evidenzia che nelle grandi città italiane la tipologia più presente è il trilocale, con la percentuale del 32,8%, a seguire il quattro locali con il 25% ed infine il bilocale con il 23,4%.

OFFERTA

Monolocali

Bilocali

Trilocali

4 locali

5 locali

Bari

5,4%

23,7%

31,3%

23,9%

15,7%

Bologna

8,8%

20,7%

35,5%

24,4%

10,6%

Firenze

6,5%

14,7%

24,5%

35,9%

18,5%

Genova

2,0%

12,8%

31,1%

37,3%

16,8%

Milano

7,7%

39,7%

33,3%

13,2%

6,1%

Napoli

11,1%

26,7%

32,3%

19,5%

10,3%

Palermo

2,1%

17,0%

35,0%

30,2%

15,7%

Roma

6,3%

29,0%

37,6%

17,3%

9,8%

Torino

3,5%

34,6%

36,5%

17,0%

8,4%

Verona

1,7%

14,9%

31,4%

31,0%

21,0%

A cura di Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

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