L’importanza del contratto
Una conclusione del tutto analoga deve essere fatta per quanto riguarda gli acconti, sui quali il contratto d’appalto del caso presentato è ancora più netto. È infatti previsto, a detta del lettore, che il pagamento delle rate in acconto non assume alcun valore di accettazione delle opere, cosicché anche il 10% del prezzo totale dell’appalto già versato non potrebbe ricadere sotto l’ombrello della detrazione edilizia, a meno che il cantiere non chiuda definitivamente entro il 2024, cosa che il lettore dichiara non essere possibile.
La situazione in cui si trova, di conseguenza, è utile a chiarire un punto fondamentale, che gli interessati ad Ecobonus e Sismabonus devono tenere in debita considerazione proprio adesso che la scadenza si avvicina. Ci si riferisce al fatto che ogni ragionamento, per quanto basato su un’approfondita conoscenza della normativa fiscale e del mondo edilizio, deve poi essere calato all’interno delle singole situazioni particolari. Bisogna, cioè, sempre e comunque valutare l'operazione nel suo insieme, ad esempio andando a verificare con attenzione che cosa prevede il contratto d'appalto.
