TRE STRADE PER I COMUNI

15/02/2007

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Per i comuni che sceglieranno il decentramento catastale a partire dal prossimo primo di novembre sono possibili tre diverse strade, formulate in base alla differente struttura che possono avere e quindi alle complessità che una piccola struttura può supportare rispetto ad una media o grande.

La prima via percorribile, quella più leggera, consiste nella fornitura di servizi al cittadino, ovvero:

la consultazione della banca dati;
il rilascio di visure e certificati;
la registrazione delle volture per il catasto terreni ed urbano;
le correzioni di dati amministrativo-censuari relativi alla toponomastica, alla titolarità e alle relative quote che non comportano variazioni che vanno ad incidere sulla rendita.

Per i comuni che potranno supportare un maggiore carico, c’è una seconda strada che è quella di fornire i suddetti servizi oltre che per i cittadini anche per i professionisti. Nella fattispecie, si tratta di:

accettazione delle richieste di rettifica tecnica;
esame di merito;
registrazione di protocollo;
inoltro all’ufficio provinciale del Territorio;
accettazione, anche per via telematica, verifica e registrazione degli atti tecnici di aggiornamento del catasto urbano (Docfa);
controlli tecnici sostanziali;
collaborazione all’istruttoria del contenzioso conseguente all’attribuzione di rendite catastali di competenza del Territorio.

Infine la terza strada percorribile dai comuni più grandi prevede tutte le funzioni di utilizzazione, conservazione e aggiornamento degli atti del catasto terreni e fabbricati; sono, altresì, comprese tutte le attività necessarie per l’aggiornamento degli atti catastali sotto la diretta responsabilità dell’ente, per la definizione e valutazione della redditività degli immobile e tutte le attività connesse alla conservazione degli archivi cartacei. Sono compresi i servizi per:

l’aggiornamento catastale dei terreni (Pregeo) e le verifiche ordinarie e straordinarie del catasto terreni e solo straordinario per il catasto fabbricati;
la rilevazione dei consorzi di bonifica e degli oneri consortili gravanti sugli immobili;
la gestione del contenzioso conseguente alle notifiche di variazioni della rendita effettuate dai municipi stessa.

A cura di Gianluca Oreto