Mercato immobiliare: crescono le richieste per l’acquisto di palestre, solarium e ristoranti

Gli anni della crisi economica hanno ridisegnato il panorama della attività commerciali in Italia, mettendo in ginocchio le più piccole a favore della grande...

23/06/2017
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Mercato immobiliare: crescono le richieste per l’acquisto di palestre, solarium e ristoranti

Gli anni della crisi economica hanno ridisegnato il panorama della attività commerciali in Italia, mettendo in ginocchio le più piccole a favore della grande distribuzione. Ma qual è oggi la situazione del mercato italiano delle licenze? Se lo è chiesto Immobiliare.it che ha analizzato tutti gli annunci di attività e licenze in vendita sul portale, scoprendo come la popolarità dei settori del food e del wellness si rifletta in un aumento della domanda per l’acquisto di ristoranti pari al 7,5%, di palestre (+3,5%) e di centri estetici e solarium (+2%).

Food blogger e chef superstar hanno risvegliato l’interesse di aspiranti imprenditori verso il mondo del cibo e dei prodotti artigianali. Nell’ultimo anno i prezzi dei ristoranti in vendita sono aumentati del 2,5% a fronte di una domanda in aumento (+7,5%) e di un’offerta in calo del 3,5%. Seppur in maniera più ridotta, anche le gelaterie e le pasticcerie sono sempre più cercate da chi vuole intraprendere un’attività commerciale: in un anno la domanda è aumentata rispettivamente del 5% e del 3%.

Nonostante il successo della grande distribuzione, sembra tenere il mercato degli alimentari: se i prezzi risultano in calo del 2%, nell’ultimo anno la domanda va di pari passo con l’offerta, aumentando del 3%. Le panetterie sembrano vivere un momento di stallo e sono sempre meno richieste, con una domanda ha segnato un -6% negli ultimi dodici mesi.

A fronte della riscoperta del buon cibo, che si riflette nella vivacità del mercato delle licenze legate alla cucina, gli italiani non dimenticano la cura del corpo: la domanda di palestre è salita del 3,5% nell’ultimo anno e i prezzi di queste attività risultano in aumento dell’1,5%. Anche parrucchieri, centri estetici e solarium rappresentano un settore molto attrattivo per gli imprenditori, al punto che la domanda è cresciuta rispettivamente del 5% e 2%.

Guardando alle attività più gettonate nell’ultimo anno i negozi di telefonia sembrano aver guadagnato interesse, essendo accessibili e veloci da avviare, supportati dal brand a cui ci si affilia: a fronte di un’offerta aumentata del 4%, la domanda ha fatto meglio crescendo del 7,5%. Al contrario hanno perso di fascino i centri di scommesse, soppiantati dalla possibilità di giocare sul web: dopo il boom degli ultimi anni, oggi l’offerta risulta cresciuta del 6% rispetto all’anno scorso e la domanda è in calo dell’8%.

Il digitale e le grandi catene hanno cambiato il destino di cartolerie e librerie, soprattutto nel caso delle piccole attività a conduzione familiare: nell’ultimo anno l’offerta è aumentata del 10,5% e la domanda risulta scesa del 6%. Resistono meglio le edicole, seppure in sofferenza, per cui si rileva una crescita dell’offerta del 3% e un calo della domanda del 5%. Per entrambe le attività i prezzi risultano ancora stabili (-1%).

Negozi di abbigliamento e ferramenta soffrono la concorrenza della grande distribuzione e la domanda per queste due attività è scesa ancora nell’ultimo anno, con un calo del 4%.

Sta mutando anche il panorama delle attività legate al mondo dei fumatori: dopo gli anni del boom, i negozi di sigarette elettroniche avevano attraversato un momento di forte crisi che però, stando alle ultime rilevazioni, sembra essere in fase di attenuazione con una domanda che torna timidamente a crescere dell’1%. Scema invece l’interesse verso le tabaccherie più classiche, attività che soffrono la difficoltà del passaggio generazionale: l’offerta risulta in crescita del 4% a cui corrisponde una uguale percentuale, ma in negativo, della domanda, a fronte di prezzi che scendono del 5%.

Di seguito la tabella con le attività/licenze disponibili su Immobiliare.it di cui si è monitorato l’andamento del prezzo, dell’offerta e della domanda negli ultimi dodici mesi.

 

Attività
Prezzo
Offerta
Domanda
Abbigliamento
-3%
+2%
-4%
Alimentari
-2%
+3%
+3%
Auto officina
-5,5%
-2%
-2%
Bar
-2,5%
+1,5%
+2%
Cartoleria / Libreria
-1%
+10,5%
-6%
Discoteca
-7%
+5%
-0,5%
Edicola
-1%
+3%
-5%
Estetica / Solarium
-2%
+2%
+2%
Ferramenta / Casalinghi
-6%
+5%
-4%
Gelateria
+1,5%
-4%
+5%
Giochi / Scommesse
-9%
+6%
-8%
Palestra
+1,5%
-2%
+3,5%
Panetteria
-8%
+3%
-6%
Parrucchiere
+3%
+3%
+5%
Pasticceria
+2%
-4,5%
+3%
Pizzeria
-4,5%
+6%
-0,5%
Pub
-4,5%
-7%
-2,5%
Ristorante
+2,5%
-3,5%
+7,5%
Rosticceria
-8%
-5%
+0,5%
Tabaccheria
-5%
+4%
-4%
Sigarette Elettroniche
-6%
-1%
+1%
Telefonia / Informatica
+0,5%
+4%
+7,5%
Tintoria / Lavanderia
-4%
+1%
-2%

 

A cura di Ufficio Stampa Immobiliare.it