Prezzi, canoni e rendimenti immobiliari nelle grandi città: Il mattone rende il 4,8%

L’analisi dei rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane ci dice che il rendimento annuo lordo nelle grandi città italiane si è attestato in...

01/06/2017
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Prezzi, canoni e rendimenti immobiliari nelle grandi città: Il mattone rende il 4,8%

L’analisi dei rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane ci dice che il rendimento annuo lordo nelle grandi città italiane si è attestato intorno al 4,8%, in crescita dello 0,1% rispetto ad un anno fa.

L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha messo a confronto le dinamiche di crescita dei prezzi degli immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nel periodo che va dal 2004 al II semestre 2016.

L’analisi è stata effettuata nelle grandi città italiane. La curva dei prezzi è stata calcolata facendo riferimento alle variazioni degli immobili per quanto riguarda il compravenduto della tipologia “medio usato” (immobili con caratteristiche e finiture non di particolare pregio ma neppure economiche e con più di 10 anni di età).

L’andamento delle variazioni dei canoni di locazione nel tempo è stato elaborato sul bilocale.

Tra le grandi città quelle che hanno il rendimento annuo lordo da locazione più elevato sono Verona (5,9%) e Palermo (5,4%).

CITTA’

RENDIMENTO ANNUO LORDO (%)

Bari

4,7%

Bologna

4,6%

Firenze

4,1%

Genova

4,9%

Milano

5,0%

Napoli

4,6%

Palermo

5,4%

Roma

4,3%

Torino

4,5%

Verona

5,9%

Nota: il rendimento annuo lordo di un immobile in locazione è il rapporto tra i canoni di locazione annui (cioè la somma delle 12 mensilità) e il capitale investito per l’acquisto dell’immobile.

A cura di Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa