Lo ha stabilito la Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 16143 dell'8 luglio 2010, ribadendo che il principio secondo il quale il privato locatore, per conseguire il maggior danno causato da una ritardata riconsegna dell'immobile, è tenuto a provare l'esistenza di concrete proposte da parte di aspiranti conduttori, non può essere applicato nel caso in cui il locatore è una pubblica amministrazione. In quest'ultimo caso, è inesigibile la dimostrazione dell'esistenza di concrete proposte provenienti da aspiranti locatari, mentre è sufficiente e necessaria la prova altrimenti data dell'ammontare del canone concretamente conseguibile sul mercato per gli immobili delle medesime caratteristiche.
I giudici della Cassazione hanno, infatti, ricordato che il prezzo di una eventuale locazione è stabilito da una commissione pubblica proprio in vista di un rinnovo contrattuale ed è poi condiviso dal CTU incaricato per la stima.
A cura di Ilenia
Cicirello
