Superbonus 110% e bonus edilizi: ecco la nuova guida dei Notai
Il Notariato ha aggiornato a settembre 2022 la guida alle agevolazioni fiscali per interventi di rigenerazione del patrimonio immobiliare “Immobili e bonus fiscali 2022”
Modifica normativa che va, aggiornamento delle guide che viene. È ormai il leitmotiv quando si parla di detrazioni fiscali in edilizia e soprattutto di superbonus 110% e del meccanismo di cessione del credito, la cui normativa è stata modificata da 20 provvedimenti normativi in 30 mesi (uno ogni mese e mezzo).
Superbonus 110% e bonus edilizi: la nuova guida del Notariato
Dopo le ultime modifiche apportate al Decreto Legge n. 34/2020 (Decreto Rilancio) dalla Legge 21 settembre 2022, n. 142 di conversione del Decreto-Legge 9 agosto 2022, n. 115 (Decreto Aiuti-bis), il Consiglio Nazionale del Notariato ha aggiornato la sua guida “Immobili e bonus fiscali 2022”, utile vademecum per professionisti, operatori del settore e cittadini, realizzata in collaborazione con 14 Associazioni dei Consumatori:
- Adiconsum;
- Adoc;
- Adusbef;
- Altroconsumo;
- Assoutenti;
- Casa del Consumatore;
- Cittadinanzattiva;
- Confconsumatori;
- Federconsumatori;
- Lega Consumatori;
- Movimento Consumatori;
- Movimento Difesa del Cittadino;
- Unione per la difesa dei consumatori;
- Unione Nazionale Consumatori.
La struttura della nuova guida del Notariato
La guida mantiene la sua struttura con schede sintetiche ed esempi pratici per ognuno dei singoli bonus trattati, mettendo a confronto la normativa a regime e quella transitoria, indicando le agevolazioni fiscali in vigore e le modalità per usufruirne.
Nel dettaglio, la guida si compone dei seguenti capitoli:
- Istruzioni per l’uso
- Il superbonus - ambito oggettivo
- Bonus edilizio
- Ecobonus
- Sismabonus
- I beneficiari dei bonus
- Il superbonus - le aliquote e le scadenze
- Le modalità operative
- Il bonus facciate
- I bonus “acquisti”
- Lo sconto in fattura o la cessione del credito di imposta
- Gli “altri” bonus
- Regolarità urbanistica
Con riguardo alle schede tecniche riferite ai bonus più importanti (Bonus Edilizio, Eco-Bonus e Sisma-Bonus):
- la PRIMA COLONNA indica le tipologie di interventi ricompresi nel Bonus;
- la SECONDA COLONNA evidenzia la disciplina a regime (senza limite temporale) e le eventuali varianti temporanee;
- la TERZA COLONNA illustra la disciplina “rafforzata” (con le maggiori aliquote e i maggiori tetti di spesa agevolabili), di norma di carattere temporaneo;
- la QUARTA COLONNA riporta la disciplina del Super-Bonus (ossia la disciplina di maggior favore introdotta nel 2020 ma non di portata generale, bensì limitata solo a determinati interventi e favore solo di specifiche categorie di contribuenti).
La regolarità urbanistica
Sempre molto interessante è la parte riservata alla regolarità urbanistica suddivisa nelle seguenti colonne:
- la disciplina urbanistica degli interventi ammessi al superbonus;
- la non necessità dell’attestazione dello stato legittimo del fabbricato;
- le deroghe alla disciplina ordinaria.
In allegato la guida del Notariato completa.
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