Superbonus: tutte le novità nel Dossier ANCE

Nell’arco di soli 6 mesi, da novembre 2022 e aprile 2023, le detrazioni fiscali e il meccanismo di cessione di cui agli articoli 119 e 121 del c.d. “Decreto Rilancio” (D.L. n. 34/2020) hanno subito delle sostanziose modifiche arrivate:

• dal Decreto Legge 18 novembre 2022, n. 176 (Decreto Aiuti-quater), convertito con modificazioni dalla Legge 13 gennaio 2023, n. 6;
• dalla Legge 29 dicembre 2022, n. 197 (Legge di Bilancio 2023);
• dal Decreto-Legge 16 febbraio 2023, n. 11 (Decreto Cessioni), convertito con modificazioni dalla Legge 11 aprile 2023, n. 38.

Superbonus, tutte le novità nel Dossier ANCE

Modifiche importanti sulle quali il Fisco ha ritenuto necessario intervenire con la Circolare del 13 giugno 2023, n. 13/E, a chiarimento di numerosi aspetti, tra cui:

• la proroga dal 31 marzo al 30 settembre 2023 del termine previsto per utilizzare il Superbonus per interventi realizzati su edifici unifamiliari, ferma restando la condizione del SAL al 30% alla data del 30 settembre 2022;
• la possibilità di ripartire in 10 anni, anziché in 4, le detrazioni per le spese sostenute nel 2022;
• estensione dello sconto fiscale per gli impianti fotovoltaici e per i sistemi di accumulo integrati anche a Onlus, alle Organizzazioni di volontariato e alle Associazioni di promozione sociale.

Proprio sulla stessa Circolare, ANCE ha pubblicato un interessante dossier, così strutturato:

• Le novità del Superbonus nella cm 13/e/2023
• Superbonus 2023: rilevanza del titolo urbanistico abilitativo e sue varianti
  • Superbonus con titolo abilitativo diverso dalla CILA-S
  • Varianti al titolo abilitativo (CILA, CILAS, SCIA, permesso di costruire) con mantenimento stesse condizioni del titolo principale
• Immobili vincolati
• Unifamiliari e unità indipendenti poste in edifici plurifamiliari
  • Interventi agevolati fino al 30 settembre 2023
  • Interventi avviati dal 1° gennaio 2023
    • Requisito 1: avvio dei lavori al 1° gennaio 2023
    • Requisito 2: proprietà o titolarità di diritto reale sull’unità oggetto dei lavori
    • Requisito 3: abitazione principale
    • Requisito 4: reddito di riferimento
• IACP e cooperative a proprietà indivisa
  • Condomini in esclusiva proprietà di IACP/cooperative
  • Condomini a prevalente proprietà di IACP/cooperative
  • Condomini non a prevalente proprietà di IACP/cooperative
• Interventi post eventi sismici
• Interventi realizzati da ONLUS, ODV, APS “socio-sanitari e assistenziali”
• Impianti fotovoltaici per ONLUS/APS/ODV
• Ripartizione decennale della detrazione o del credito d’imposta

Completa il Dossier il Quadro sinottico con tutte le scadenze Superbonus.

Vediamo i contenuti di particolare rilievo.