Domanda e offerta mercato immobiliare: Trilocale il più ricercato

Continua il trend positivo del mercato immobiliare italiano che vede un aumento della domanda e di conseguenza delle compravendite, come confermato anche dal...

17/10/2018
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Domanda e offerta mercato immobiliare: Trilocale il più ricercato

Continua il trend positivo del mercato immobiliare italiano che vede un aumento della domanda e di conseguenza delle compravendite, come confermato anche dall’Agenzia delle Entrate. I prezzi iniziano a riprendersi ma i mutui, ancora convenienti, spingono all’acquisto. Negli ultimi anni, i prezzi delle abitazioni, ormai a livelli minimi avevano determinato un cambiamento a livello di tipologie immobiliari richieste con uno spostamento sui tagli più grandi. Nell’ultima analisi realizzata vediamo che si registra ancora una prevalenza di trilocali (40,8%), a seguire il quattro locali che raccoglie il 23,6% ed i bilocali con il 23,5%. La percentuale di quest’ultima tipologia è in aumento a motivo anche di un ritorno degli investitori. A Milano, unica tra le grandi metropoli,  è la tipologia più domandata.

L’offerta sembra assottigliarsi, soprattutto sulle tipologie di qualità. I tempi di vendita sono in lieve diminuzione, in particolare, se l’immobile è correttamente valutato.

DOMANDA

Monolocali

Bilocali

Trilocali

4 locali

5 locali

Bari

2,7%

28,6%

40,5%

20,5%

7,7%

Bologna

2,8%

16,3%

53,2%

20,8%

6,9%

Firenze

4,9%

17,3%

29,5%

31,4%

16,9%

Genova

1,0%

7,0%

30,3%

46,2%

15,5%

Milano

5,9%

44,9%

40,1%

8,2%

0,9%

Napoli

10,5%

36,0%

38,2%

11,9%

3,4%

Palermo

1,3%

15,3%

45,3%

29,0%

9,1%

Roma

6,2%

30,7%

44,8%

15,2%

3,1%

Torino

2,3%

24,6%

41,1%

23,9%

8,1%

Verona

1,0%

14,8%

44,8%

29,0%

10,4%

L’analisi dell'offerta evidenzia che nelle grandi città italiane la tipologia più presente è il trilocale, con la percentuale del 33,7%, a seguire il bilocale con il 23,3% ed infine il quattro locali con il 23,1%.

OFFERTA

Monolocali

Bilocali

Trilocali

4 locali

5 locali

Bari

8,0%

24,1%

30,2%

21,3%

16,4%

Bologna

10,5%

18,0%

41,3%

19,7%

10,5%

Firenze

10,2%

12,8%

23,5%

30,0%

23,5%

Genova

0,7%

15,9%

34,2%

34,2%

15,0%

Milano

8,1%

39,7%

34,0%

13,2%

5,0%

Napoli

12,8%

24,4%

33,3%

20,9%

8,6%

Palermo

4,2%

20,4%

32,4%

28,9%

14,1%

Roma

7,0%

25,2%

41,6%

17,2%

9,0%

Torino

3,7%

34,9%

35,7%

16,7%

9,0%

Verona

3,0%

16,9%

30,9%

29,3%

19,9%

A cura di Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa