Oneri di urbanizzazione: il Consiglio di Stato sulla richiesta di conguaglio
L’aggiornamento degli oneri disposto successivamente al rilascio della concessione edilizia può avere efficacia retroattiva. Palazzo Spada spiega il perché
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Redazione tecnica -
26/05/2025
Le disposizioni del Testo Unico Edilizia
Il caso ruota attorno all’art. 16 del d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico dell’Edilizia), che disciplina il contributo di costruzione e gli oneri di urbanizzazione.
In particolare:
- il comma 6 prevede che i Comuni aggiornino ogni cinque anni gli oneri di urbanizzazione “in conformità alle relative disposizioni regionali”.
- Il comma 9 stabilisce che il costo di costruzione va determinato in base a parametri oggettivi periodicamente aggiornati.
Le delibere comunali che stabiliscono i nuovi importi non hanno natura costitutiva, ma ricognitiva, in quanto esprimono obblighi già esistenti in forza della legge, come chiarito dall’Adunanza Plenaria n. 12/2018 del Consiglio di Stato.
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