Costo di un fabbricato residenziale: Indici Istat IV trimestre 2012
Sulla base degli elementi disponibili, nel quarto trimestre del 2012 l'indice del costo di costruzione di un fabbricato residenziale, con base 2005 = 100, ha...
Sulla base degli elementi disponibili, nel quarto trimestre del
2012 l'indice del costo di costruzione di un fabbricato
residenziale, con base 2005 = 100, ha registrato una variazione
dello + 0,2 % rispetto al trimestre precedente ed una variazione di
+ 2,2 % rispetto al quarto trimestre del 2011.
Gli indici generali del costo di costruzione di un fabbricato residenziale per i mesi di ottobre, novembre e dicembre relativi al secondo quarto del 2012 con base 2005=100 sono stati i seguenti:
Gli indici per gruppo del quarto trimestre 2012 hanno registrato, rispetto al trimestre precedente incrementi dello 0,4 % per la Mano d’opera, dello 0,1 % per i Trasporti e noli ed una variazione negativa dello 0,10% per i Materiali.
Rispetto al quarto trimestre 2011, il costo della Mano d’opera è aumentato del 2,5 %, quello dei Materiali dell’1,4 % e quello dei Trasporti e noli del 4,0 %.
All’interno del gruppo dei Materiali, nel quarto trimestre l’aumento congiunturale maggiore ha riguardato la categoria Impianto di riscaldamento (+ 1,8 %), Materiali ed apparecchiature elettriche (+ 0,8 % ) e Laterizi e prodotti in calcestruzzo, e Impermeabilizzazioni ed isolamento termico (+ 0,4 % per entrambe ) mentre la diminuzione più marcata si è registrata per le categorie Metalli (- 1,7%), Rivestimenti e pitture (- 1,3 %) e Leganti e Pietre naturali e marmi (- 0,4 % per entrambe). In termini tendenziali, gli incrementi più marcati si sono registrati per le categorie impermeabilizzazioni ed isolamento termico (+ 5,4 %) e per le categorie Infissi ed impianti di sollevamento (+ 2,6 % per entrambe) mentre la diminuzione pèiù marcata si è registrata per la categoria legnami (- 7,4 %).
Ricordiamo che l'indice dei costi di costruzione di un fabbricato residenziale misura la variazione nel tempo dei costi dell'edilizia residenziale, riferiti ad una specifica tipologia di manufatto e, in particolare, dei costi diretti attribuibili alla realizzazione dell'opera.
Sono inclusi i costi della mano d'opera, dei materiali, dei noli e dei trasporti per la realizzazione dell'opera mentre non sono inclusi i costi del suolo, quelli di progettazione nonché il margine di profitto dell'impresa edilizia.
Le nuove serie degli indici del costo di costruzione di un fabbricato residenziale con base 2005 sono calcolate a partire da gennaio 2005. Pertanto, i nuovi dati sostituiscono per tutto il periodo compreso tra il 2005 e il 2008, i corrispondenti indici con base 2000 già pubblicati. Tuttavia, soltanto a partire da gennaio 2009 quelli espressi nella nuova base sono idonei a produrre gli effetti giuridici che le norme vigenti ricollegano agli specifici indicatori calcolati dall'Istat.
Fonte: www.istat.it
Gli indici generali del costo di costruzione di un fabbricato residenziale per i mesi di ottobre, novembre e dicembre relativi al secondo quarto del 2012 con base 2005=100 sono stati i seguenti:
- ottobre: 120,7
- novembre: 120,7
- dicembre: 120,7
Gli indici per gruppo del quarto trimestre 2012 hanno registrato, rispetto al trimestre precedente incrementi dello 0,4 % per la Mano d’opera, dello 0,1 % per i Trasporti e noli ed una variazione negativa dello 0,10% per i Materiali.
Rispetto al quarto trimestre 2011, il costo della Mano d’opera è aumentato del 2,5 %, quello dei Materiali dell’1,4 % e quello dei Trasporti e noli del 4,0 %.
All’interno del gruppo dei Materiali, nel quarto trimestre l’aumento congiunturale maggiore ha riguardato la categoria Impianto di riscaldamento (+ 1,8 %), Materiali ed apparecchiature elettriche (+ 0,8 % ) e Laterizi e prodotti in calcestruzzo, e Impermeabilizzazioni ed isolamento termico (+ 0,4 % per entrambe ) mentre la diminuzione più marcata si è registrata per le categorie Metalli (- 1,7%), Rivestimenti e pitture (- 1,3 %) e Leganti e Pietre naturali e marmi (- 0,4 % per entrambe). In termini tendenziali, gli incrementi più marcati si sono registrati per le categorie impermeabilizzazioni ed isolamento termico (+ 5,4 %) e per le categorie Infissi ed impianti di sollevamento (+ 2,6 % per entrambe) mentre la diminuzione pèiù marcata si è registrata per la categoria legnami (- 7,4 %).
Ricordiamo che l'indice dei costi di costruzione di un fabbricato residenziale misura la variazione nel tempo dei costi dell'edilizia residenziale, riferiti ad una specifica tipologia di manufatto e, in particolare, dei costi diretti attribuibili alla realizzazione dell'opera.
Sono inclusi i costi della mano d'opera, dei materiali, dei noli e dei trasporti per la realizzazione dell'opera mentre non sono inclusi i costi del suolo, quelli di progettazione nonché il margine di profitto dell'impresa edilizia.
Le nuove serie degli indici del costo di costruzione di un fabbricato residenziale con base 2005 sono calcolate a partire da gennaio 2005. Pertanto, i nuovi dati sostituiscono per tutto il periodo compreso tra il 2005 e il 2008, i corrispondenti indici con base 2000 già pubblicati. Tuttavia, soltanto a partire da gennaio 2009 quelli espressi nella nuova base sono idonei a produrre gli effetti giuridici che le norme vigenti ricollegano agli specifici indicatori calcolati dall'Istat.
Fonte: www.istat.it
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