Costo di un fabbricato residenziale: indici Istat I-III trimestre 2009

L'Istituto nazionale di statistica avvia la diffusione dell'indice del costo di costruzione di un fabbricato residenziale calcolato utilizzando come base di riferimento l'anno 2005, coerentemente con quanto stabilito dal Regolamento comunitario sulle statistiche economiche congiunturali.
Il passaggio alla nuova base ha implicato una revisione del sistema di calcolo degli indicatori; le principali caratteristiche dei nuovi indici sono descritte nella nota informativa allegata alla presente notizia e per consentire l'operazione di cambio base il coefficiente di raccordo per l'indice nazionale generale e di gruppo, da utilizzare per raccordare gli indici in base 2005 con quelli in base 2000, è pari a 1,186.

Sulla base degli elementi disponibili, nel terzo trimestre del 2009 l'indice del costo di costruzione di un fabbricato residenziale, con base 2005 = 100, ha registrato le seguenti variazioni:

• I trimestre 2009: + 0,5 % rispetto al IV trim. 2008 e + 3,6% rispetto al I trim. del 2008;
• II trimestre 2009: - 0,3 % rispetto al I trim. 2009 e + 1,2% rispetto al II trim. del 2008;
• III trimestre 2009: - 0,1 % rispetto al II trim. 2009 e - 1,0% rispetto al III trim. del 2008.

L'indice generale del costo di costruzione di un fabbricato residenziale per i primi nove mesi del 2009 con base 2005=100 sono stati i seguenti:

• gennaio: 112,2
• febbraio: 111,9
• marzo: 111,7
• aprile: 111,6
• maggio: 111,7
• giugno: 111,6
• luglio: 111,4
• agosto: 111,5
• settembre: 111,5

Ricordiamo che l'indice dei costi di costruzione di un fabbricato residenziale misura la variazione nel tempo dei costi dell'edilizia residenziale, riferiti ad una specifica tipologia di manufatto e, in particolare, dei costi diretti attribuibili alla realizzazione dell'opera.
Sono inclusi i costi della mano d'opera, dei materiali, dei noli e dei trasporti per la realizzazione dell'opera mentre non sono inclusi i costi del suolo, quelli di progettazione nonché il margine di profitto dell’impresa edilizia.

Le nuove serie degli indici del costo di costruzione di un fabbricato residenziale con base 2005 sono calcolate a partire da gennaio 2005. Pertanto, i nuovi dati sostituiscono per tutto il periodo compreso tra il 2005 e il 2008, i corrispondenti indici con base 2000 già pubblicati. Tuttavia, soltanto a partire da gennaio 2009 quelli espressi nella nuova base sono idonei a produrre gli effetti giuridici che le norme vigenti ricollegano agli specifici indicatori calcolati dall'Istat.

Fonte: www.istat.it