Agevolazioni Prima casa 2025: vendita entro 2 anni anche per atti 2024
La legge di Bilancio 2025 estende a 2 anni il termine per vendere la prima casa già posseduta e non perdere i benefici fiscali. La novità vale anche per atti stipulati nel 2024
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Spiega il Fisco che il nuovo termine si applica in deroga alla regola ordinaria contenuta nella Nota II-bis, comma 4-bis, allegata all’articolo 1 della Tariffa, Parte prima, del dP.R. n. 131/1986, che prevedeva fino al 2024 il limite di dodici mesi.
In particolare, l’estensione a due anni prevista dalla Legge di Bilancio 2025 non si applica solo agli atti di acquisto stipulati dal 1° gennaio 2025, ma vale anche per i contratti firmati nel 2024, a condizione che al 31 dicembre 2024 non fosse ancora scaduto il termine annuale, come avvenuto nel caso in esame.
In conclusione, il diritto all’agevolazione si conserva anche in quei casi in cui, per motivi di mercato o difficoltà personali, non sia stato possibile rispettare il vecchio termine di un anno fermo restando che l’estensione del termine a due anni si applica retroattivamente, a condizione che il vecchio termine non sia scaduto al 31 dicembre 2024.
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