Doppia conformità rigida: niente sanatoria edilizia in zona sismica
La Corte di Cassazione ribadisce che l’assenza dell’autorizzazione sismica preventiva impedisce la sanatoria edilizia ai sensi dell’art. 36 del d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia)
Acquisizione automatica al patrimonio comunale
Il nuovo intervento della Cassazione ribadisce anche che, in caso di inottemperanza all’ordine di demolizione, l’immobile è acquisito automaticamente al patrimonio comunale, ai sensi dell’art. 31, comma 3 del Testo Unico Edilizia. L’accertamento dell’inottemperanza costituisce titolo per l’immissione in possesso e per la trascrizione nei registri immobiliari, ma l’acquisizione si perfeziona ipso iure con il decorso del termine di 90 giorni.
In questi casi, il soggetto originario perde ogni diritto sul bene e non può più proporre ricorso né chiedere revoche, a meno che non dimostri un interesse concreto, attuale e diretto.
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