Superbonus: il procedimento edilizio
Per accedere al superbonus, è espressamente previsto (con esclusione degli interventi di demolizione e ricostruzione dell’edificio) l’obbligo di presentare la CILAS, ovvero la comunicazione di inizio lavori asseverata di cui all’art. 119, comma 13-ter, del Decreto Rilancio.
Benché la CILAS non richieda la verifica dello stato legittimo, la giurisprudenza amministrativa ha già chiarito che la presentazione di una comunicazione per avviare lavori su un immobile non regolare dal punto di vista edilizio-urbanistico, determina l’irricevibilità della CILAS stessa. Considerato che le cause di decadenza dal superbonus sono:
- mancata presentazione della CILA;
- interventi realizzati in difformità dalla CILA;
- assenza dell’attestazione dei dati di cui al secondo periodo;
- non corrispondenza al vero delle attestazioni del rispetto dei requisiti minimi;
è fortemente sconsigliato avviare un intervento di superbonus (ma in realtà qualsiasi intervento) senza aver preventivamente verificato lo stato legittimo dell’immobile.
