CILA e apertura porta sul pianerottolo: il Comune può intervenire?

La sentenza del Consiglio di Stato

L'eventuale difetto di legittimazione alla realizzazione dell'opera si risolve, pertanto, in una mera questione civilistica e colui che si ritenga leso dall'indebita intrusione materiale sul proprio immobile potrà tutelarsi, con gli strumenti previsti dalla legge, dinanzi al giudice ordinario.

L’appello è stato quindi respinto, confermando la piena legittimità della nota del Comune in quanto:

• il Comune può agire in caso di violazione delle regole edilizie, ma non può pronunciarsi sulla titolarità soggettiva del diritto ad eseguire l’intervento;
• il Comune può intervenire solo se l’opera è urbanisticamente illecita o soggetta a titolo edilizio diverso dalla CILA;
• la verifica della legittimazione del singolo condomino ad aprire, senza autorizzazione degli altri comproprietari, una porta sul muro condominiale aggettante sul pianerottolo comune fuoriesce dal potere di vigilanza dell'amministrazione comunale, ma compete solo il giudice ordinario.