Come verificare se un immobile ha problemi urbanistici o edilizi? Quali controlli servono per accertarsi che il venditore sia legittimato a vendere? Come evitare brutte sorprese su mutui, ipoteche e vincoli che gravano sull’immobile?
Comprare casa: le verifiche
Comprare casa è una delle decisioni più importanti della vita e, spesso, anche una delle più complesse. Oltre alla scelta dell’immobile giusto, occorre valutare una serie di aspetti tecnici, giuridici e burocratici per evitare di incappare in problemi futuri. Dalle verifiche catastali e urbanistiche alla regolarità degli impianti, dai vincoli ipotecari alla conformità energetica, ogni dettaglio conta per garantire un acquisto sicuro e privo di brutte sorprese.
Ecco tutte le verifiche da fare prima di firmare il contratto preliminare:
- Verifica del venditore e della proprietà
- Controllo della situazione ipotecaria
- Conformità catastale e urbanistica
- Certificato di agibilità
- Regolarità degli impianti
- Classe energetica e APE
- Controllo sulle spese condominiali
- Vincoli paesaggistici e storici
- Prezzo e valore di mercato
In questo articolo proveremo ad approfondire ogni singola verifica, ricordando sempre l’importanza di affidarsi a professionisti qualificati che possano seguire gli aspetti di natura tecnica e legale.
