Condono edilizio, cambio d’uso verticale e vincoli paesaggistici: interviene il TAR

La posizione del TAR: cambio d’uso rilevante anche senza opere

Il TAR ha confermato la legittimità del diniego, chiarendo che il mutamento di destinazione d’uso da magazzino ad abitazione – pur non accompagnato da opere edilizie – costituisce una trasformazione urbanisticamente rilevante, con effetti diretti sul contesto tutelato. Di conseguenza, anche in sede di condono, non può prescindersi dal previo rilascio dell’autorizzazione paesaggistica, che – nel caso in esame – non era mai stata né richiesta né rilasciata.

Il principio affermato è di portata generale: la sola modifica funzionale, se incidente sulla fruizione, l’uso o la percezione del bene tutelato, comporta trasformazione rilevante ai fini paesaggistici e richiede una specifica autorizzazione.