Demolizione e ricostruzione con aumento di volumetria: interviene il CGARS

Conclusioni

Il parere del CGARS si inserisce nel solco di una giurisprudenza rigorosa, che richiama le amministrazioni e i tecnici a una corretta qualificazione degli interventi edilizi e al rispetto dei vincoli.

In particolare:

• la presenza di modifiche volumetriche rilevanti comporta un mutamento tipologico dell’intervento, con obbligo di autorizzazione paesaggistica;
• il silenzio-assenso non opera mai in materia di beni paesaggistici, neppure se previsto da norme regionali;
• la fiscalizzazione non può essere utilizzata per regolarizzare interventi abusivi non conformi ai vincoli o alla normativa urbanistica vigente.

Un parere destinato a fare scuola, perché conferma che dietro le sigle burocratiche e le scorciatoie interpretative resta saldo un principio: nel governo del territorio, le regole fondamentali non si eludono. Si rispettano.