Ampliamenti, CILA inefficace e tolleranze fuori contesto: interviene il TAR
Il TAR Lazio chiarisce che la chiusura di una loggia costituisce ampliamento e richiede il permesso di costruire. Nessuna sanatoria automatica con la CILA o tolleranze edilizie postume.
Il punto dell’Amministrazione: non una tolleranza, ma un ampliamento
L’Amministrazione ha rigettato questa impostazione, sostenendo che la trasformazione della loggia in vano abitabile costituisse un ampliamento e come tale non potesse essere assentito con CILA. Il provvedimento di inefficacia è stato accompagnato da ordine di demolizione, poi confermato in giudizio.
Nel proprio atto difensivo, l’Amministrazione ha richiamato la definizione tecnica di “loggia” contenuta nel Regolamento edilizio-tipo, sottolineando l’infondatezza del richiamo all’art. 34, comma 2-ter, del d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia), ritenendo che non si trattasse di lieve difformità costruttiva, ma di trasformazione con rilevanza urbanistica.
Documenti Allegati
Sentenza TAR Lazio 19 maggio 2025, n. 9474
IL NOTIZIOMETRO