Residenziale: oltre 201 mila abitazioni compravendute
Il mercato delle abitazioni prosegue la crescita iniziata nel 2024. Nel secondo trimestre 2025 sono state scambiate 201.344 unità (+8,1% rispetto al 2024), con un incremento diffuso su tutto il territorio: +9,2% nel Nord Ovest, +8,5% nel Nord Est, +7,7% nel Centro e nelle Isole, +6% al Sud.
Nei capoluoghi l’aumento si attesta al 7,2%, mentre nei comuni minori raggiunge l’8,4%. Le superfici medie scambiate crescono del 9%, con incrementi più marcati per le abitazioni di dimensioni maggiori.
Le grandi città mostrano dinamiche interessanti: Torino (+11,3%) e Palermo (+10%) guidano la classifica degli incrementi, seguite da Milano (+6,6%) e Bologna (+6,1%). Solo Napoli registra una lieve flessione (-0,3%).
Sul fronte del credito, quasi la metà delle abitazioni (45,9%) è stata acquistata con mutuo ipotecario, per un valore complessivo di 12,4 miliardi di euro. La quota di acquisti con agevolazione prima casa resta stabile al 72,5%.
Il mercato delle locazioni, con 237.600 nuovi contratti (+1,5%), si orienta verso formule flessibili: aumentano i transitori (+2,6%), i canoni concordati (+3,9%) e quelli per studenti (+9,7% per immobili interi, +14,2% per stanze). A Milano si registra un boom dei contratti a canone concordato (+95%), con canoni più che raddoppiati.
