Conclusioni operative
Alla luce delle modifiche normative introdotte dalla legge di Bilancio 2025 sulle agevolazioni prima casa, bisogna quindi tenere presente che:
- il nuovo termine biennale consente di mantenere l’agevolazione e accedere al credito d’imposta, purché la vecchia abitazione venga venduta entro due anni dal nuovo acquisto;
- il credito è personale e proporzionato alla quota di possesso: in questo caso, spetta solo al contribuente per 500 euro, o per l’IVA effettivamente corrisposta se inferiore;
- non è possibile includere la quota riferibile a un altro comproprietario, né trasformare il credito in rimborso.
