Edilizia e Salva Casa: come provare lo stato legittimo di un immobile
Guida operativa all’utilizzo dell’art. 9-bis, comma 1-bis, del Testo Unico Edilizia per l’attestazione dello stato legittimo degli immobili
di
Gianluca Oreto -
11/06/2025
Stato legittimo: gli altri titoli
Il secondo periodo dispone “Sono ricompresi tra i titoli di cui al primo periodo i titoli rilasciati o formati in applicazione delle disposizioni di cui agli articoli 34-ter, 36, 36-bis e 38, previo pagamento delle relative sanzioni o oblazioni”.
Nessun dubbio su questa formulazione che fa rientrare (forse anche in maniera ridondante rispetto alle indicazioni del primo periodo):
- i nuovi casi particolari di interventi eseguiti in parziale difformità dal titolo di cui all’art. 34-ter del TUE (varianti ante ’77 e agibilità sanante);
- le due sanatorie ordinaria e semplificate di cui agli artt. 36 e 36-bis del TUE;
- il permesso di costruire in sanatoria formatosi a seguito del pagamento della sanzione nel caso di interventi realizzati sulla base di un permesso di costruire annullato e qualora non sia possibile, in base a motivata valutazione, la rimozione dei vizi delle procedure amministrative o la restituzione in pristino (art. 38 del TUE).
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