Ruoli e responsabilità nell’edilizia privata
Secondo l’ANCE, la prima forma di prevenzione del contenzioso è la chiara definizione dei ruoli. Committente, progettista, direttore dei lavori e impresa appaltatrice devono muoversi all’interno di un perimetro ben delineato, dove ciascuno risponde delle proprie competenze specifiche.
Nella prassi, i danni più ricorrenti - errori di progettazione, difetti costruttivi, materiali non conformi, violazioni urbanistiche - derivano proprio dalla mancata delimitazione delle funzioni e dall’assenza di tracciabilità delle decisioni assunte in corso d’opera.
La giurisprudenza più recente, come ricorda il dossier, sottolinea l’importanza di formalizzare le responsabilità attraverso clausole contrattuali dettagliate, che descrivano gli obblighi di controllo, verifica e informazione.
Un principio valido tanto per i lavori privati quanto per quelli pubblici, dove l’approccio di “accountability” rappresenta ormai uno standard tecnico e deontologico.
