Stato legittimo post Salva Casa immobili “datati”: interviene il CGARS
Il Consiglio di Giustizia Amministrativa della Regione Siciliana chiarisce come ricostruire lo stato legittimo ai sensi dell’art. 9-bis, comma 1-bis, del d.P.R. n. 380/2001 per gli immobili con titoli edilizi risalenti.
Conclusioni
La sentenza n. 446/2025 del CGA Siciliano si inserisce perfettamente nella nuova logica normativa introdotta dal DL Salva Casa, e fornisce indicazioni molto utili per tutti i professionisti che operano in edilizia.
In concreto, l’intervento del CGA della Regione Siciliana:
- valorizza i titoli storici pre-1977 seguendo la giurisprudenza consolidata;
- applica correttamente le modifiche 2024 sull'alternativa "o" invece del cumulativo "e";
- riconosce il principio di prova per tutelare situazioni in cui la completa documentazione non sia più integralmente reperibile.
Per chi opera nel settore edilizio e urbanistico, la sentenza rappresenta, quindi, un precedente importante per tutti i casi di immobili con titoli storici documentati ma non perfettamente conservati negli archivi comunali, confermando che il nuovo art. 9-bis offre strumenti più flessibili per dimostrare la legittimità di costruzioni datate.
Si allega sentenza CGARS n. 446 del 06/06/2025.
Buona lettura.
Documenti Allegati
Sentenza C.G.A. Regione Siciliana 6 giugno 2025, n. 446INDICE
IL NOTIZIOMETRO