Abusi edilizi nei centri storici vincolati: il TAR sul potere di demolizione e sui limiti della sanatoria

Conclusioni

Il nuovo intervento del TAR Lazio sottolinea, ancora una volta, alcuni principi fondamentali per chi opera nel settore edilizio e urbanistico:

• in presenza di vincoli paesaggistici e in contesti di centro storico, ogni intervento edilizio deve essere attentamente valutato alla luce del quadro normativo e vincolistico vigente;
• il cambio di destinazione d’uso non è mai un intervento "banale", soprattutto in aree sottoposte a vincolo;
• gli strumenti di semplificazione e di regolarizzazione (come quelli recentemente introdotti dal DL "Salva Casa") non possono essere invocati per sanare abusi incompatibili con vincoli inderogabili;
• le garanzie procedimentali devono essere rispettate, ma non possono neutralizzare l’obbligo dell’Amministrazione di adottare i provvedimenti demolitori in presenza di abusi insanabili.

Principi che rafforzano l’importanza di un approccio preventivo e integrato nella progettazione e nella consulenza in materia edilizia, soprattutto nei contesti più sensibili del nostro patrimonio urbano.