Bonus edilizi: la nuova circolare del Fisco premia le pertinenze

Anche le società possono avere pertinenze (ma non la maggiorazione)

La possibilità di costituire un vincolo pertinenziale tra immobili non è riservata alle sole persone fisiche: esso può sussistere anche nel caso in cui il proprietario sia una società, a condizione che ricorrano i requisiti oggettivi e soggettivi che definiscono il rapporto di servizio tra i beni.

In tal senso, anche un soggetto giuridico può legittimamente fruire delle detrazioni fiscali previste dal Sismabonus e dall’Ecobonus, anche per interventi realizzati su unità immobiliari qualificate come pertinenze di altre.

Tuttavia, per i soggetti diversi dalle persone fisiche, non è possibile far valere il concetto di “abitazione principale”, essendo questo strettamente legato alla nozione di dimora abituale. Di conseguenza, le società e gli enti non possono accedere all’aliquota maggiorata prevista dalla circolare n. 8/E, che dunque è riservata esclusivamente alle persone fisiche che siano proprietarie o titolari di un diritto reale su un’abitazione principale.