Cambio di destinazione d’uso del sottotetto: il TAR Campania chiarisce i limiti per l’Amministrazione

Considerazioni operative

Per i tecnici, questa sentenza rappresenta un importante punto di riferimento:

• l’Amministrazione non può automatizzare l’applicazione dell’art. 31 TUE in presenza di presunti usi difformi, senza dimostrare il passaggio tra categorie funzionali;
• il recupero dei sottotetti richiede sempre attenzione, sia in sede progettuale che in caso di contestazioni, ma è essenziale distinguere tra difformità meramente interne e veri e propri cambi di destinazione d’uso rilevanti;
• per il tecnico incaricato della difesa del privato, la giurisprudenza offre ormai argomenti solidi per contrastare provvedimenti demolitori privi di adeguato supporto istruttorio.