La ricostruzione del solaio come opera di interesse collettivo
La sostituzione completa del solaio (o opere manutentive straordinarie di tipo strutturale), in quanto intervento su un elemento portante, comporta rischi e benefici per l’intero condominio. Pertanto:
- Tutti i condòmini sono chiamati a sostenere la spesa, in misura proporzionale ai millesimi;
- Le decisioni relative all’esecuzione delle opere devono essere approvate dall’assemblea, convocata nel rispetto delle formalità previste;
- L’assemblea può anche autorizzare accertamenti tecnici (CTU o perizie di parte) per valutare l’incidenza dell’intervento sulla sicurezza dell’edificio.
Il principio sottostante è chiaro: ogni modifica di un elemento strutturale è di interesse comune, non solo per una questione economica, ma soprattutto per un’esigenza di sicurezza.
