Riforma Testo Unico Edilizia: le indicazioni di ANCE

Rigenerazione urbana come cardine del nuovo Testo Unico

Uno dei punti centrali dell’audizione riguarda la rigenerazione urbana, che per l’ANCE deve costituire il principio ordinatore della riforma.

La proposta è di superare definitivamente la contrapposizione tra “nuovo” e “recupero”, ricomprendendo nel concetto di edilizia tutti gli interventi di trasformazione del costruito, comprese demolizione e ricostruzione, riqualificazione energetica, adeguamento sismico e bonifica ambientale.

Secondo l’Associazione, la rigenerazione deve restare un intervento edilizio, non urbanistico: il suo inquadramento nella categoria della “nuova costruzione” ha infatti prodotto negli anni oneri e procedure sproporzionate.

Occorre dunque una ridefinizione organica delle categorie di intervento edilizio previste dall’art. 3 del D.P.R. 380/2001, in modo da distinguere nettamente gli interventi che incidono sulla volumetria o sull’assetto del territorio da quelli che, pur trasformando l’edificio, non alterano la pianificazione urbanistica.