Conformità edilizia e detrazioni fiscali
Permane da sciogliere un nodo ingarbugliato: quello della coerenza tra disciplina edilizia e regime fiscale.
Secondo l’ANCE, la mancanza di coordinamento tra i titoli edilizi e le agevolazioni fiscali (Superbonus, Bonus casa, Ecobonus, Sismabonus) ha generato contenziosi e incertezze interpretative.
Il nuovo Testo Unico dovrà quindi collegare direttamente il concetto di conformità edilizia e urbanistica all’accesso agli incentivi fiscali, stabilendo criteri chiari per l’utilizzo delle detrazioni.
La proposta è quella di creare un “statuto unico della conformità edilizia”, che definisca in modo inequivocabile lo stato legittimo degli immobili, la documentazione necessaria e le conseguenze in caso di difformità.
In questo modo, il sistema fiscale e quello edilizio diventerebbero finalmente interoperabili e coerenti.
