Riforma Testo Unico Edilizia: le indicazioni di ANCE
Dall’audizione in Commissione Ambiente della Camera, l’ANCE chiede una riforma strutturale della disciplina edilizia: rigenerazione urbana, semplificazione dei titoli edilizi, digitalizzazione e coordinamento con la normativa ambientale e fiscale
Conformità edilizia e detrazioni fiscali
Permane da sciogliere un nodo ingarbugliato: quello della coerenza tra disciplina edilizia e regime fiscale.
Secondo l’ANCE, la mancanza di coordinamento tra i titoli edilizi e le agevolazioni fiscali (Superbonus, Bonus casa, Ecobonus, Sismabonus) ha generato contenziosi e incertezze interpretative.
Il nuovo Testo Unico dovrà quindi collegare direttamente il concetto di conformità edilizia e urbanistica all’accesso agli incentivi fiscali, stabilendo criteri chiari per l’utilizzo delle detrazioni.
La proposta è quella di creare un “statuto unico della conformità edilizia”, che definisca in modo inequivocabile lo stato legittimo degli immobili, la documentazione necessaria e le conseguenze in caso di difformità.
In questo modo, il sistema fiscale e quello edilizio diventerebbero finalmente interoperabili e coerenti.
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