Riforma del Testo Unico Edilizia: UNITEL in audizione alla Camera

UNITEL: chiarezza su sanatorie, definizioni e stato legittimo

Durante l’audizione, UNITEL – rappresentata da Salvatore Di Bacco, referente del comitato scientifico dell’Unione – ha ribadito l’urgenza di una riscrittura organica del Testo Unico Edilizia, ormai frammentato da decine di interventi normativi e modifiche stratificate.

Il contributo dei tecnici degli enti locali si concentra su alcuni punti cardine:

• distinzione chiara tra edilizia e urbanistica, oggi spesso confuse nel quadro applicativo;
• definizione univoca delle tipologie di sanatoria edilizia, evitando che ogni Regione elabori proprie varianti sulle “parziali difformità”, le “variazioni essenziali” e le “tolleranze costruttive”;
• precisazione del concetto di “stato legittimo” degli immobili, specie in rapporto ai titoli derivanti dai condoni edilizi;
• chiarimento della nozione di ristrutturazione edilizia, le cui interpretazioni difformi hanno generato contenziosi amministrativi e penali, come nel noto “caso Milano”.

UNITEL ha, inoltre, proposto una semplificazione sostanziale dei titoli edilizi e una piena integrazione digitale dei processi autorizzativi, con l’interconnessione delle banche dati e la riduzione degli adempimenti documentali.

Tutte istanze inserite in un documento tecnico di oltre cento pagine consegnato alla VIII Commissione.