La giurisprudenza sul Salva Casa: terzo quadrimestre 2025
Sentenza TAR Sicilia
9 luglio 2025, n. 2191
È stato confermato l’obbligo per la Soprintendenza di istruire la
sanatoria semplificata ex art. 36-bis, valutando la compatibilità
paesaggistica anche in presenza di aumenti volumetrici.
Sentenza TAR
Campania 17 luglio 2025, n. 1305
La sentenza valorizza la natura “dinamica” dell’art. 36-bis: non un
accertamento statico tipo art. 36, ma una sanatoria condizionata
all’adeguamento dell’opera, fondata sulla collaborazione tra
tecnico e amministrazione.
Sentenza TAR
Lombardia 22 luglio 2025, n. 2749
La SCIA alternativa al permesso di costruire non può essere
considerata “ultimo titolo” legittimante: manca un controllo
esplicito della P.A. e quindi non può attestare lo stato
legittimo.
Sentenza
Consiglio di Stato 24 luglio 2025, n. 6595
Il Salva Casa ha natura incentivante anche per il recupero dei
sottotetti: è legittimo cumulare, in un unico progetto, la
sopraelevazione prevista dal Piano Casa con l’incremento
volumetrico ammesso dal PRG.
Sentenza TAR
Lombardia 25 agosto 2025, n. 2861
I giudici non si pronunciano sull’applicabilità delle deroghe del
Salva Casa in materia di agibilità quando vi è un contestuale
cambio d’uso, lasciando aperto il nodo interpretativo.
